退房款还没有到账开发商能不把我要退的房卖掉。

大家都在问查看更多

• 问开发商没有《商品房预售许可证》到期还能退款吗
  

  交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候，最好不要与开发商签订房屋认购协议，不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。不要只听售楼员的空口承诺说，协议金可全数退还，而是要研究好协议书的内容，如出现问题，在以后的诉讼中才能站得住脚。 3.对于无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，开发公司资质证，刚刚开始施工就伴随着认筹的商品房，律师的建议是：在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售。这样的房屋买下后也是不能办理产权证的。签订的购房合同也是无效的。如果看上了这样的房子，在选择时一定要慎重。 4.在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下，签订认购书，现在要求返还五万定金退房可以。无预售许可证的情况下，合同不生效，你有权要求退房退款并要求赔偿金。

• 问开发商不同意退房的退款申请后还能退回吗
  

  主要看双方之间怎么约定的，没有约定的，您可以先书面催要，如不给，您可以诉讼解决。建议的聘请律师，这样可以结合实际情况，更好的及时的维护您的权益

• 问开发商要求我交房款没有签合同能够退款吗
  

  一般是可以的。如果您愿意让我了解更多情况，可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。来电咨询免费，你也可以添加我的微信免费咨询。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  开发商不退房怎么办

  2,031人已观看

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,937人已观看

• 0'59
  开发商违约退房流程

  1,265人已观看

• 1'23
  开发商延期交房退房流程

  1,000人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商没告知我退房

  113人已浏览

• 
  退房开发商不退房款怎么办

  17,530人已浏览

• 
  开发商退房后多久开发商给退房款

  395人已浏览

• 
  按揭贷款没还清能不能把房子卖掉

  714人已浏览