房屋未入住可以不交物业费吗，有没有法律规定

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• 问房屋未入住能不交物业费吗
  

  小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

• 问房屋未入住能不交物业费吗？
  

  不能。 1、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。 2、法律依据： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

• 问房子未入住可以不交物业费吗
  

  住宅物业服务费主要是公共服务费，包括公共设备设施的日常运行、维护、绿化管理、保安、清洁等。无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也要支付相应的费用。　但不同地区有不同的规定，在山东、河南、重庆等部分地区规定业主不入住可享受折扣。因此，如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别规定，小区物业服务合同中也没有特别约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。

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