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拆迁人违约时,被拆迁人可以依法提起行政诉讼进行维权。拆迁协议订立后会产生法律效力,拆迁人不履行拆迁协议的,属于违约行为。根据《国有土地上房屋...
被强制拆迁,想要维护合法权益的,你可以向人法院提起行政诉讼。或者向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议。...
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开发商或者拆迁公司在拆迁过程中,为了早日和被拆迁户达成拆迁补偿协议,往往双方之间对补偿金额存在重大分歧,开发商或者拆迁公司往往采取断水断电的方式迫使被拆迁户尽早签订协议以离开住房,这种情况下,被采拆迁户可以通过民事诉讼的方式要求法院加以保护,其诉讼请求法院责令开发商或者拆迁公司回复原状、停止侵害或者赔偿损失等。必要时,还可以申请法院予以先予执行,以达到回复生产或者生活的状况。
房屋拆迁中拆迁补偿过低,被拆迁人如何维权?如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理,房屋拆迁如何维权可以从以下几个方面入手进行维权: 1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判,必要时需录音留作证据 在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。 3、房屋评估,报告不符实际要求重评 而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。
搜集和保存相关资料维权输赢的关键就是证据,所以,拆迁人任何的宣传文件都要注意搜集留存,特别注意有盖章的原件。维权方法多种多样,并非单一!维权方法不仅是复议或行政诉讼,还包括“申请违法查处、举报”等等手段,一切的维权手段,都是为了搭建相对公平的沟通平台,因此,被拆迁人/被征收人要尽可能的寻找多种有效的维权方法,增加成功争取合理补偿的概率。正确认识到征收拆迁的问题、并拥有坚定的维权信心,是维权成功的基本条件。
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