改变土地性质需要审批吗

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• 问公积金审批过程中能改变婚姻性质吗
  

  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问承包地土地性质要变更吗?
  

  根据土地管理法对于承包地土地性质变更的规定， 第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

• 问房屋被征收后土地性质有改变吗
  

  土地征收是指地方政府根据经济社会发展等公共利益的需要，根据法律、法规规定的权限和手续，经国务院或省人民政府批准，将农民集体所有土地征收为国家所有，依法合理补偿和配置行为。我国的土地性质有两种。一个是国有土地，另一个是农民集体所有的土地。农村土地经国家征收，农村集体所有土地，变为国有土地。因此，农村土地征收后，土地性质发生了变化。

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