房屋被征收后土地性质有改变吗

大家都在问查看更多

• 问改变土地性质需要审批吗
  

  改变土地性质需要审批。 征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

• 问土地被征收的房屋可以征收房产税吗
  

  被征收土地补偿的房屋不征税。我国法律规定，下列个人所得免征个人所得税：（一）省人民政府、国务院部委和中国人民解放军以上单位，以及外国组织和国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育和环境保护奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发放的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔偿；（六）军人转业费、复员费、退休金；（七）按照国家统一规定支付给干部职工的安家费、退休费、基本养老金或者退休费、退休费、退休生活补助费；（八）各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员依照有关法律法规应当免税的所得；（九）中国政府参加的国际公约和签订的协议规定的免税收入；（十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

• 问划拨土地如何改变土地使用性质
  

  划拨土地改变使用性质，要看法律是否允许，分两种情况： 1.地方法规或行政规定明确划拨土地改变用途应当收回土地使用权的，或者《国有土地划拨决定书》明确改变用途应当收回土地使用权的，应当由市、县人民政府收回划拨土地使用权，依法有偿供应，属于经营性用地的，应当依法以招标拍卖挂牌方式供应。 2.地方法规、行政规定没有明确，《国有土地划拨决定书》也没有约定的，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第十七条规定，经批准可以办理协议出让手续，但应当按照土地市场价格补缴土地出让金。应补缴的土地出让金额＝新用途的出让土地市场价格－原用途的划拨土地市场价格。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  国有土地上房屋征收流程是什么

  2,471人已观看

• 0'55
  村改居后宅基地性质

  4,327人已观看

• 1'15
  集体土地上房屋征收流程是什么

  1,610人已观看

• 1'15
  被征收人如何知道房屋征收决定

  111人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村土地征收后土地性质变吗

  362人已浏览

• 
  农村土地征收后土地性质变吗

  2,657人已浏览

• 
  土地性质改变

  1,182人已浏览

• 
  土地性质是划拨的房子征收有土地补偿吗

  197人已浏览