房地产开发五证是什么-法师兄

五证包括： (1)规划部门的《建设工程规划许可证》。 (2)国土部门的《国有土地使用权证》。 (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)。 (4)建设部门的《建设工程许可证》。 (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

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1.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《...

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市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭...

房地产开发五证的顺序如下： 1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证。办理齐全其中前四证，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，就可以进行预售。

这个五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。其中，《国有土地使用权证》是指开发商签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利证明，由国土管理部门颁发；开发商签订土地出让合同后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，由城乡规划管理部门颁发；开发商在开工建设前，必须取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证才能进行建设；开发商在预售商品房前，应当取得商品房预售许可证，由房管部门颁发。为了取得这个证书，他们不能预售商品房。五证齐全是开发商开发、建设、销售商品房的基本条件。只有具备基本条件，开发商的后续开发建设才能正常顺利进行，房屋买受人的权利才能得到最基本的保障。因此，在购买商品房之前，请注意审查开发商的五证，以最大限度地降低购房风险。