买房子必须要和担保公司签合同吗

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• 问担保必须签订担保合同吗
  

  担保人必须签订担保合同。 根据相关法律规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 保证合同应当包括以下内容: (一)被保证的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)保证的方式; (四)保证担保的范围; (五)保证的期间; （六)双方认为需要约定的其他事项。

• 问买期房必须要签合同吗?
  

  购房合同在缴纳首付之后即可办理，购买期房交纳首付需注意以下事宜：认真查验相关文件（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。注意合同条款1、合同中有关个人信息的部分要查看清楚。2、合同中的附加条款要加以确认。3、合同中有关交房时间约定以及违约责任要确认

• 问买首套房贷款必须要找担保公司吗
  

  贷款买首套房需要担保公司担保：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。

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