第三方担保房屋抵押合同注意事项有哪些

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• 问哪些抵押房屋注意事项
  

  抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面，以确保房屋抵押合同的合法有效，防范抵押风险。 房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。 购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》； 是否已同资金管理中心或商业银行签约。

• 问担保抵押的注意事项有哪些
  

  1、抵押人是公司法人的，应当提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经过股东会或者特别决议，公司应当提供相应的股东会决议。以免其他股东质疑抵押的有效性；2、抵押物应当办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单应当由抵押权人保管，防止抵押财产意外损坏造成损失；3、抵押登记。保险费用应明确约定谁承担；4、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务，以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务；5、处理抵押财产所得价款不足以清偿担保债务的，应当明确抵押人是否需要补足的责任；6、约定抵押人保证提供的抵押财产不存在未披露的共有和争议。因上述情况给抵押权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

• 问担保抵押注意的事项有哪些
  

  1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。 2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。 3、办理抵押的登记、保险费用应明确约定有谁承担。 4、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。 5、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否人需要补足的责任要明确。 6、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议的情况，如果因前述状况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

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