合租房未到期房东要求搬走不退房租

大家都在问查看更多

• 问租房合同未到期房东要终止, 租客不搬走, 租客可以要求房东赔偿吗?
  

  1、房东卖房不属于违约，如果房东终止租赁合同，要求你们搬离房，则属于违约，房东应当承担违约责任，如约定的违约责任不足以弥补损失，可以要求适当增加，协商不成，可以起诉解决。 2、房东卖房，你们仍然可以租住该房屋，民法规定买卖不破租赁，意思就是租赁合同不因房屋买卖而失效，新房东、老房东都无权要求你们搬家。 3、你们作为承租人，同等条件下，有优先购房的权利。 4、即使房东违约也不能要求中介退费或者要求房东承担中介费用。 5、要求继续履行合同是你的权利、也属房东的义务。 6、因此，建议你和房东协商并录音，要求住到租赁期届满，如房东坚决不同意要求搬家的，则属于房东违约，可持该证据起诉。

• 问租房合同未到期房东要搬走怎么办
  

  1，你方违约，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定的，应当赔偿对方因此造成的直接经济损失。 2，要求合法，不存在是否合理的问题。对方有权要求你们赔偿，而且有权要求你们提前搬走，毕竟你们违约在先。 3，你方违约，应当承担违约责任，但你可以要求退还剩余房租和押金。

• 问租房合同未到期房东让提前搬走
  

  在没有合同履行不能情况出现前提下，房东坚持要求你履行合同的，可要求你继续履行而不是缴纳违约金。另外如不继续履行，能证明约定违约金不足以弥补实际损失的，可要求赔偿实际损失。当时，因你未交满全年房租，房东让你继续履行也存在不小困难，包括其举证实际损失相对较难。因此双方友好协商，原则上你支付违约金就可以解除合同了

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  房东没到期要求搬走怎么赔偿

  3,572人已观看

• 1'15
  房租到期不搬犯法了没

  956人已观看

• 0'45
  租房对房东有什么要求

  4,490人已观看

• 1'02
  房东租给未成年租房子合法吗

  4,907人已观看

相关普法查看更多

• 
  房租没到期房东要求搬走

  557人已浏览

• 
  租房子未到期房东叫搬走

  1,663人已浏览

• 
  租房没到期搬走房租退么

  644人已浏览

• 
  租房没到期搬走房租退吗

  237人已浏览