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土地使用年限的法律规定有: 1、住宅用地的土地使用年限为70年; 2、工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年; 3、商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。 4、住宅建设用地土地使用年限到期,自动续期; 5、非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
土地使用年限是指合法获得的土地的使用年限。住宅土地使用年限为70年,从获得该土地土地使用权时开始计算。土地使用权包括土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
商用房土地使用权到期后的,土地使用者若想继续使用的,则应当申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。
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