商铺违约金应该如何制定

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• 问如果商铺违约，商铺租赁违约金是多少
  

  有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

• 问房东提前约定商铺违约金如何计算
  

  对于房东提前收商铺违约金，如果没有约定违约金，赔偿实际损失，通常是数月不等的租金，一般把押金扣下应该够了。

• 问商铺违约金
  

  商铺违约金的计算可以在租赁合同中双方协商确定，约定违约的不同情形以及适用的违约金标准，并应当注明解除合同的条款，违约金的数额一般要考虑日租金、租赁期限长短、预期的营业损失等因素。

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