房产个税计算公式是什么，怎样回事的呢

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• 问房产税的计算公式是怎样的
  

  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 应纳税额=应税房产余值×1.2% 2.从租计征 计税依据为： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12% 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

• 问个人所得税反计算公式是怎样的呢？
  

  应纳个人所得税税额应纳税所得额×适用税率-速算扣除数扣除标准3500元月（2011年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）应纳税所得额扣除三险一金后月收入-扣除标准现在已知个税和五险一金，那就可以通过公式进行倒推了。不知道适用的税率的多少，可以先进行假设，假定一个适用税率，那么就会对应一个应税所得额的范围了，用假定的税率推导工资，看是否矛盾，不矛盾的话就是这个数了。

• 问房产税的计算公式是什么
  

  国税：增值税--销售额/1.03*0.增值税--销售额/1.17*0.17) 所得税;报表利润的25%，也有核定征收的。 地税：营业税—销售收入的3-20%（根据行业不同，税率就不同。一般是3%、5%） 城建税---增值税额*0.05（县级） ---增值税额*0.07（县级市以上） 教育附加------增值税额*0.地方教育附加------增值税额*0.02 房产税税率：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；6元至12元。

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