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(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)× 1.2% (二)按租...
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金...
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城市房地产税的计算公式有： （1）房价计税：年应纳税额＝适用单位标准房价×应税面积×1、2％； （2）按房租价格计税：年应纳税额＝适用单位标准房租价格×应税面积×18％。
对于广州房屋过户税可参照二手房交易税费: 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、税,是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。 5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 6、工本费。工本费是每本80块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。 8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。二手房过户资料:1、房屋权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易提供)3、房屋查档证明(房地产交易提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易提供)8、买房的身份证
房产税房产原值，按照《*******房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。
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