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业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权力的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。如装修噪音影响相邻业主生活和休息、破坏房屋承重结构会对其他业主的人身和财产安全构成威胁等。同时，物业管理公司有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此，业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。
是的，企业在停产状态下还需要接受监督检查。
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司； 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书； 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标； 4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允； 5、评标，并选出中标的物业公司； 6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决； 7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
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