二手房买卖中买方不能按时支付全款或约定付款，买方可以解除合同吗

大家都在问查看更多

• 问买受人以按揭贷款方式支付购房款能否要求解除商品房买卖合同
  

  对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的商品房买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。 为控制房地产价格的过快上涨，许多地方人民政府根据2010年4月17日国务院颁布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 地方人民政府没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。 首先看合同约定，如无约定，确实因政策变化导致无法贷款，可解除合同。

• 问二手房买方逾期未付款可否解除合同
  

  1、二手房买方逾期未付款可以解除合同。 2、卖方可以送达催告通知，要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未付款且买方不能给出正当理由的，卖方可以依法解除二手房合同。

• 问二手房买方逾期未付款是否可以解除合同？
  

  1、二手房买方逾期未付款可以解除合同。 2、卖方可以送达催告通知，要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未付款且买方不能给出正当理由的，卖方可以依法解除二手房合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  买方逾期付款卖方可解除合同吗

  794人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,734人已观看

• 0'57
  不付款可以解除合同吗

  3,842人已观看

• 1'33
  买房合同注意付款方式有哪些

  1,212人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买方逾期未付款卖方可以解除合同吗

  134人已浏览

• 
  二手房买方逾期未付款可以解除合同吗

  167人已浏览

• 
  买方逾期付款卖方可解除合同吗

  242人已浏览

• 
  二手房买方逾期未付款可否解除合同

  165人已浏览