购房合同上的房子和贷款合同上的房子不是同一栋房子怎么办？-法师兄

是根据《》、《中华人民共和国城市》及其他有关法律、法规之规定，买受人和，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同可以贷款吗，一、购房合同可以贷款吗有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办。二手房要先办出再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳，这样就交纳了两份的钱，而且你这算，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行合同的保障。实践中，小额的处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

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能够卖你们可以先签订买卖合同再到公证处公证然后等房子的房产证下来了再到房管局过户即可！有办理相关的手续。...

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房子车子是写谁的名字购房合同上？目前你们有无孩子，看是不是共同财产，可以要求由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...

关于有购房合同和收据得开发商办房产证，你不交钱办不出来，开发商肯定是贷款建房，开发商以自己资质贷款建房。最后银行放款给开发商，是需要开发商拿你们的房产证去做抵押，完了才能发证到你们手上。

购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款。

办理房产证时,房管部门需要查正本留一份副本,正常开发商手上也有正本,但您这情况估计开发商指定了代办公司,您委托了该代办公司,他们手上没有合同正本,所以把您的收去先用了.办妥房产,去领房产证时,记得问他们要回来,包括所有代缴费用的发票(收据换发票),这些您都需要保管好,以后您出售房子时都有可能要用到,尤其是缴税的时候.您找代办产权的人要一下吧,也许是忘记了.他们留着也没有用.如果合同部分是已经履行完了,您也取得了房产证,一般情况下购房合同是没有用了.不过能有还是先保管着,二手房交易中也有遇见过要看一手购房合同的,虽然属于罕见.主要是保管好,房产证及您购房的各类发票原件。