贷款购房合同和购房合同是一回事吗？

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• 问购房合同可以贷款吗？购房合同怎么贷款？
  

  贷款不仅是只有抵押贷款的，贷款还可以是信用贷款等另外的贷款。只有购房合同的确是不能用房子做抵押办贷款，不过经过另外的方法还是可以办到贷款的。 首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。 其次，是担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。 然后，若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。 此外，不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。

• 问购房合同和选房确认书是一回事吗
  

  不是一回事。前者不很规范，是购房意向，相当于定金合同，也可能是变相的”预售“，文本由开发商自己拟定，肯定是有利于它而不利于购房人。”预售合同“才是规范的、内容全面的合同。

• 问购房合同名字和贷款吗？
  

  对于购房合同名字和贷款吗问题，我想说的是不能，根据贷款通则的规定：住房贷款中不管是几个人借款，其产权共有人及配偶都要作为借款人，覆行相应的债务。 银行贷款的发放，一般只会在主借款人（持还款卡的人）的信用记录里显示贷款或贷款不良信息，一般只把夫妻中的一方设为贷款人，另一方可以作为共同贷款人，除此之外，对于共同贷款人不仅要求是为贷款人的直系亲属、子女、父母，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

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