购房合同成立与购房合同生效是一回事吗

大家都在问查看更多

• 问合同生效与合同成立是一致的吗？
  

  合同成立与合同生效是不一致的，两者的区别是： （1）二者含义不同； 合同的成立是指订立合同的当事人之间基于各自的真实意思表示，就各自的合同权利义务形成了一致的意见，双方在客观上建立了合同关系。 合同的生效是指已经成立的合同，按照法律规定在合同当事人之间产生一定的法律约束力。 （2）两者所属的范围不同 合同的成立属于事实判断问题，是回答有没有合同、合同关系事实上是否存在的问题，只要当事人之间就合同内容达成了合意，就产生了事实上的合同关系，至于法律会对该合同做出什么样的评判，与合同的事实存在与否没有关系。 合同的生效属于法律的价值判断问题，是对已经存在的合同对当事人是否具有法律约束力的衡量，主要是判断当事人订立的合同是否符合法律规定，法律是肯定合同效力还是否定合同效力。 （3）合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立时生效。

• 问网签合同与购房合同一样吗
  

  网上签约不同于购房合同。网上签约是为了让房地产交易更加透明，防止一房多卖。网上签约时，需要检查开发商是否有商品房预售许可证；购房合同是证明房产所有权的价格合同。

• 问现在的备案合同和购房合同是一回事吗？
  

  购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  合同成立与合同生效的区别

  1,102人已观看

• 0'57
  能改购房合同吗

  2,084人已观看

• 1'25
  购房合同注意事项

  8,031人已观看

• 1'12
  购房合同无效的后果

  1,177人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同生效和合同成立是同一回事么

  133人已浏览

• 
  买房合同和购房合同是一回事吗

  243人已浏览

• 
  网签备案合同和购房合同是一回事吗

  356人已浏览

• 
  网签合同与购房合同一样吗

  124人已浏览