进行预告登记后未经购房者同意能否将房屋抵押-法师兄

进行预告登记后未经购房者同意能否将房屋抵押

2022-05-25

为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋抵押的，不发生物权效力。

相关问答

问房屋产权人能否将房屋进行抵押？

答

可以，只要不是法律禁止抵押的房产，产权人就可以抵押房屋。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗...
问如何进行房屋预告登记

答

1、商品房买卖合同登记备案后，买受人可以在预售合同中与开发商约定预告登记；约定后，购房者到房地产管理部门申请，经受理审核后，由房地产管理部...

以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1、《惠州市房地产权预告登记申请书》2、《房地产预告登记证明》3、购房者身份证明：(1)法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证件(复印件)4、关于抵押权预告登记的约定(抵押合同或委托书中没有约定的提供)5、《主债权合同》和《抵押合同》6、抵押权人身份证明：(1)《营业执照》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)(2)委托办理的提供授权委托书(原件)及代理人的身份证件(复印件)7、其他必要材料三：办理流程(一)窗口办理流程：申请→受理→审核→缴费→办结(二)网上办理流程：网上签约(草签)→银行审批→网上正式签约→网上申请四、办理时限十个工作日五、收费标准1、收费依据:发改价格(2008)924号文。2、收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/宗。