什么情形会导致住房无法过户

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• 问什么情形下会导致合同无效
  

  下列情形可导致合同无效： 1、合同违反法律、行政法规和公序良俗； 当事人恶意串通，损害他人合法权益； 合同当事人不具备相应的民事行为能力； 4、当事人以虚假意思订立合同； 5、法律规定的其他无效情形。

• 问哪些情况可能导致房产无法过户？
  

  导致房产无法过户的存在多种情况，比如房屋权属不清晰、存在确权纠纷、没有解除抵押等情形都会导致房产无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问买二手房有哪些情况导致无法过户
  

  购买二手住房不能转让：未依法取得规划许可证、施工许可证；未按规划许可证建设；无合法有效的权利来源证明；申请登记事项与登记簿冲突；依法征收、没收；扣押期间申请转让登记等。

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