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什么情况下会导致房产无法过户

2020-01-10 177人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产2.未解除抵押的房产3.业主离婚未办理析产登记的房产4.集体所有土地开发的房产5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)7.拖欠相关税费的房产8.未上市的“央产房”9.未满5年的经济适用房、集资房10.业主死亡，未完成继承手续的房产11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产12.卖方无法提供房产证。在购房中，注意以上问题，才能有效避免房子无法过户的情况出现。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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