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哪些情形能导致房子无法过户

2020-12-03 132人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
限制房子过户的情形有很多,包含下列情形: 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6.卖方是无民事行为能力人。 7.拖欠相关税费的房产。 8.未上市的央产房。 9.未满5年的经济适用房、集资房。 10.业主死亡,未完成继承手续的房产。 11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产。 12.卖方无法提供房产证。
法律依据
《城市房地产管理法》第62条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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