如何区分后盖楼房的

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• 问婚后盖房子离婚如何分割
  

  1.婚后建房属于夫妻共同财产；2.婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。3.对于孩子抚养问题，从有利于孩子成长的角度出发综合衡量父母双方经济条件、居住条件、教育水平、是否有不良嗜好，以及孩子自身成长习惯等因素决定孩子抚养权的归属。4.子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

• 问小区一楼住户可以盖房子吗
  

  你持有此小院土地使用权证吗？通常对取得一楼小院的土地使用权而付出的费用，开发商已分摊到整栋楼所有购房户头上了，因此一楼小院的土地使用权应为所有购房户共有，如此开发商再向你出售小院是错误的，你在小院盖房也涉嫌构成对其他购房户的侵权；退一步说即便你有此小院的土地使用权，在未取得有关部门的许可前盖房，将是违章建房的行为，是不合法的。

• 问婚后的楼房小车两个宝贝如何分配？
  

  规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产，以及债务，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下，都属于婚后共有，需要夫妻离婚时自行协议分割分配。可以约定债务有一方当事人承担，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，可以依法起诉的两位当事人主张债权。如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议，可以到起诉解决。

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