请问一下第一套房卖了再买房子算二套房吗

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• 问老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
  

  看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果是商品房，已在房管局登记的，只是还没出证，再买一套就要按二套房算。二套房无论面积多大，契税都按3%。部分地区会调整为4%。

• 问套房子卖掉后，再买，算第二套吗
  

  房子已经不在名下是不算的，不过有些地方限购，房子卖了1年内仍然算2套，所以你搞清楚当地的购房政策。

• 问第一套落女儿名下想再买个房子算是第二套房吗?
  

  一套房子确实不在你夫妻二人名下，那么不算第二套房子。因为房产局登记中查询不到你夫妻房产记录。算首套

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