购买二手房契税要多少钱

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• 问银川买二手房要交多少钱的契税
  

  契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

• 问二手房的契税要交多少钱
  

  二手房契税的缴纳标准为：1、个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税，面积90平方米以上的，减按1、5％税率征收契税；2、个人购买家庭第二套改善性住房面积90平方米以下的，减按1％契税征收税率；面积90平方米以上的，减按2％契税征收。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条按房地产余值计算缴纳的房地产税税率为1、2％；按房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问买第二套房契税要多少钱？
  

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的也是不同的。二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。征税范围： 1、国有土地使用权出让; 2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; 3、房屋买卖; 4、房屋赠与; 5、房屋交换。缴纳的时间：契税的义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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