二手房契税要交多少钱

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• 问二套房契税交多少钱？
  

  面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； 面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的 1.5%； 高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

• 问购买二手房要交多少契税
  

  关于购房契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 以购买90平方米、价格100万元的房子为例,新政策之前,需交纳1.5%的契税和0.05%的印花税,即15000元的契税和500元的印花税,合计15500元。新政策之后,购房者只需要支付1%的契税,印花税则不用再缴纳,也就是费用为10000元,即可节约5500元。 以出售售90平方米、价格100万元的房子为例,新政策之前,售房者需交纳1%的土地增值税和0.05%的印花税,也就是需交纳土地增值税、印花税合计10500元,新政策实施之后,这笔税金都被免掉了,也就是可以节约10500元。不过,需要注意的是,北京、广州等城市都是按照房屋总价来征收土地增值税,对于普通住宅按照成交额的1%征收土地增值税,对于豪宅则按照2%征收。

• 问郑州二套房契税要交多少钱
  

  购买两套房需要缴纳权利税、个人所得税。二套房权利税：第二套房地产征收权利税为评价价格的3％，评价是指地税局有评价某房地产的系统，房地产证明书的房地产证明书号码和所有权人的身份证明书号码可以在各地计划和国土资源委员会网站查询，一般在市场价格的60％左右。两套房的个人所得税：一般为1％，个人所得税由卖方支付，也可以自己约定为买方支付。卖两套房需要支付营业税、个人所得税和土地增值税。

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