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此问题需要区分情况来讨论： 第一种情况，小区个别业主对于某些物业服务人员不满意，对物业公司的一部分行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛...
物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部...
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物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
律师函其实只是起到催促作用，并无法律强制效力，若你对律师函真实性或其中内容不予认可，可以对律师函不予理会，并不会影响你的工作及生活。 2、物业费是否应当缴纳的问题。物业费是否应当缴纳，应当视你与物业公司签订的《物业管理合同》内容来确定，合同中是否存在可以不予缴纳物业费的抗辩条款，最终将作为你是否应当缴纳物业费的法律依据。 3、物业管理服务不到位的问题。若大部分小区业主对于物业管理服务不满意，可以召开业主大会，商议更换物业管理公司事项，只要经全体业主2/3表决权以上的业主同意，即可更换物业管理公司。
不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的维权方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，那么业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。
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