按揭房给个人可以卖吗

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• 问按揭房可以卖吗
  

  1、现在很多人住的房子都是在还按揭的，如果银行贷款没有还清，银行的抵押是无法解除的，房产也无法办理过户。所以，在房产行业，卖方往往要求买方先付一笔较大费用的首付款或是定金，用于归还银行贷款，然后解除抵押，俗称“解押”。因此，你说的这种情况是很普遍的。 2、由于是异地交易，你的担心是很正常的，有可能买方收到你的钱解押后却买给了别人，这样你的利益无法保障。

• 问按揭房可以二次抵押给个人吗
  

  按揭房已经抵押给银行了，不能上市流通并能依法办理抵押登记。

• 问别人的按揭房可以卖吗
  

  可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

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