房子过户只有配偶可以吗

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• 问房子只有购房合同可以过户吗
  

  房子只有购房合同的情况下不可以过户。过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；领取证回执此后十个有效工作日后；领证：买方拿身份证原件取房证。

• 问公有住房承租人的配偶、子女、子女可以申请过户吗
  

  根据相关规定：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。（六）过户申请书。

• 问只有遗嘱的房子可以过户吗
  

  首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。 一、公证资料及手续。继承公证需要带齐两个证明以及两个证件: （1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； （2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； （3）继承人的身份证明； （4）被继承的房产证或其他证明文件； （5）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 二、房产继承资料及手续。到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。法律依据《中华人民共和国公证法》。

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