未过户的房产是否还算遗产-法师兄

未过户的房屋不属于遗产，因为房屋尚未过户，被继承人并不是所有权人。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百一十九条【继承编的调整范围】本编调整因继承产生的民事关系。

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1、未过户的房产可以作为遗产。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以只要房屋是自然人通过合法途径取得的，即使房产还没有办理过户...

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已过户的房子不属于自己的财产了，因此也不算遗产了。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者...

房屋未过户时，房屋的所有权未发生转移，如果房屋是当事人合法取得的，房屋可以作为遗产。遗产是指不因被继承人死亡而消灭的转移给继承人的一定民事权利和义务。被继承人死亡或被宣告死亡时不仅有因这一死亡事实不能消灭的各种权利，而且还有各种义务。这种不因被继承人死亡而消灭的权利和义务就构成了被继承人的遗产。不同的人死亡后遗产构成中权利和义务的情况复杂，比例不一。遗产主要是指财产权利和财产义务。

１、法定继承人缴纳过户费用的时候，需要在房产过户办理登记的时候，需提供相关的资料让房产交易的人进行审核，可以办理过户手续的，才能缴纳过户费用，费用都有：个人所得税和营业税是免征的；房屋评估费用是房屋评估价值的０．５％；契税是评估值的３％；印花税是房屋评估价值的０．０５％；登记费用是８０元；公证费用是范围评估值的２％。２、非法定继承人的遗嘱指定继承人，缴纳的费用是全额的，没有的优惠，上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的０.１％。３、遗产房产再次出售，税费是进行房产出售的人需要缴纳的，不是买主全部承担的。卖主需要缴纳的费用中个人所得税是差额的２０％，营业税是全额缴纳，其他的费用于普通的房产出售没有多大差别。一般继承的房产出售人，介意的就是个人所得税的比例，所以也有人是办理买卖手续继承的房产，这样再次出售个人所得税就没有这么高。

房地产过户遗产税法律尚未规定征收。现在继承房地产需要缴纳的是契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房地产再次出售时，需要缴纳20％的个人所得税。