后，购房算首套吗？

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• 问首套房卖了后，买房算首套吗？
  

  1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

• 问有商贷，购房算首套吗？
  

  北京公积金贷款政策是认房不认贷，您在外地未还清的商贷记录，不影响在北京公积金贷款买房，所以只要您公积金符合贷款的条件，在北京买房贷款算首套，能贷八成，最高上限120万。

• 问首次购房用商贷，还清出售后再用购房算首套吗
  

  算首套，公积金贷款认贷不认房，意思就是说，只要名下没贷款，公积金都算首套

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