抵押合同无效应该怎么办

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• 问抵押合同无效是否应该认定合同无效
  

  根据我国民法典的有关规定，主合同无效抵押合同无效。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问抵押合同无效怎么办呢，应该如何处理
  

  抵押合同无效的处理方式： 1、当事人按照过错各自承担相应的责任，并赔偿对方由此所受到的损失； 2、债权人已经就抵押财产优先受偿的，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

• 问房子抵押合同无效判决书应该怎么办
  

  房子抵押合同无效判决书的解决办法是：无效合同导致的登记也无效，具体操作按《实施细则》第81条执行。新的不动产登记制度把原来的依职权撤销登记归入了更正登记。另外，在《房屋登记办法》尚未废止的情况下，按其第81条依职权撤销抵押权登记也说得过去。

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