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先要看这个房子的归属：假如是你姥爷个人财产，那么姥姥、儿子的孩子以及姥爷的两个女儿应该平均分配，假如谁有生活困难，可以多分一些；假如是你姥爷...
如房子属于您姥爷个人所有，其可以任意处分，即想留给谁就留给谁，但考虑到您母亲是聋哑人，生活能力弱，可以要求分得适当财产。如房子登记在您姥姥和...
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所述情况没有明确姥姥死亡至今的时间，根据法律规定，经过二十年诉讼时效期间后，权利不再受法律保护。 房屋所有权人有权处置个人所有财产，当姥姥死亡时继承开始，虽然没有分割但其他继承人已享有所继承的财产所有权，未超过诉讼时效期间的，可依法提起民事诉讼，主张自己的权利。 姥爷将房屋过户到他人名下行为部分无效，可以向房屋名下所有权人主张自己的权利。
先要看这个房子的归属：假如是你姥爷个人财产，那么姥姥、儿子的孩子以及姥爷的两个女儿应该平均分配，假如谁有生活困难，可以多分一些；假如是你姥爷和姥姥的共有财产，那么这个房子的1/2先归你姥姥个人，剩下的1/2姥姥、儿子的孩子以及姥爷的两个女儿应该平均分配，假如谁有生活困难，可以多分一些。关于遗嘱部分，姥姥的遗产就得按照遗嘱来办
自书遗嘱，应当申请鉴定确认遗嘱的效力，其他法定继承人的异议的，可以起诉，要求继承遗产，然后取得生效判决，到房管部门进行过户。 该房产是你姥爷过世后取得的吗？如果是，你姥姥可以遗嘱处分。如果是你姥爷过世前取得的，那么你姥姥无权处分全部房产，只能处分自己的50%的份额。剩下的属于你姥爷的50%的份额，有遗嘱的遵遗嘱，无遗嘱的，由其第一顺位的法定继承人，即配偶、父母、子女共同继承。
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