XX政抵押贷款要找担保公司吗

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• 问二手房贷款要做抵押担保公司吗
  

  房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。

• 问土地证抵押贷款，找抵押公司好吗？
  

  当事人用土地证向多家担保公司抵押贷款。贷款金额不超过抵押物价值的，可以，但抵押人应当向抵押权人告知已设定的抵押情况；贷款金额超过抵押物价值的，不允许。

• 问买房做抵押贷款要找第三方担保吗
  

  看具体情况。房地产抵押贷款根据银行委托的评估公司的评估价格确定贷款金额。房屋抵押金额折扣后可以覆盖贷款金额的，无需担保。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，则需要担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条，借款人约定的利率不得超过年利率24％，贷款人要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。借款人约定的利率超过年利率36％，超过部分利息协议无效。借款人要求贷款人返还已支付的超过36年利率％人民法院应当支持部分利息。

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