农村房产证能抵押贷款吗？-法师兄

房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事项符合公证机构执业区域。申报材料(一)当事人为自然人：提交有效的明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权。(二)当事人为中国内地法人：1、的;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人：1、当事人为公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

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根据你所说的情况，农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的，农村住宅只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。所抵押房产的条件：房屋的产权要...

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没有房产证原件银行是不能做贷款的，而且没有房本原件在房管局银行做抵押登记的时候也没法做，根本不受理。农村房产证可以抵押贷款1、抵押房屋必须已...

农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

农村房地产抵押贷款条件：（1）申请贷款建设的房屋，经当地乡镇建设部门批准，符合当地发展规划。（2）应提供乡镇建设部门的批准文件或认证材料。（3）应具有不低于规定的自有资本比例、较强的信用理念、良好的信用状况和按时偿还贷款本息的能力。（4）提供具有足够补偿能力的个人或单位作为贷款担保，或以有效资产作为抵押（质量）。（5）个人结算账户应在贷款信用社（部门）开立，并自愿接受信用监督和结算监督。《贷款通则》第十三条确定贷款利率：　贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定每笔贷款利率，并在贷款合同中注明。

农村宅基地不可以抵押贷款，银行抵押贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者足值易变现的抵押物，并且对房产也有严格的要求：有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。