农村房屋能抵押贷款吗

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• 问农村房屋可以抵押贷款吗？
  

  农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问农村自住房屋抵押贷款能贷多少
  

  农村自住房屋抵押贷款能贷多少，要根据房屋的价值进行估算。农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意而且抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。

• 问农村房屋抵押贷款条件
  

  农村的房子一般是集体土地的,需要将集体土地转国有土地才能做抵押。按照你所说的情况,你必须要有这两个条件,银行才有可能受理你的贷款:1、拥有独立自主产权的产权证明。也就是说要有房产证、国土证。当然有些地方是二证合一的,比如上海等地。2、产权人名下要有至少2套以上的房产。顺便说下,现在全国大部分地区贷款处于比较困难的阶段,有些地方甚至已经停贷了。

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