买房子一定要去售楼部吗-法师兄

大家买房一定会去售楼部，售楼部最让人注意的就是沙盘了。沙盘虽能一定程度上的反映楼盘的状况和以后的发展情况，但是大家需要注意的是，不要被精美的沙盘图挡住了双眼，我们还要关注下面这些。1、沙盘不全沙盘上的模型因为空间所限，不能完全体现一些实际的问题。如变电箱、运动设施等，都不会完全体现出来。所以如果你对小区的生活质量有要求，并且介意周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。2、采光在看模型时，要问清楚售楼小姐模型上楼间距比例是否与实际一致，以判断出房屋的采光效果。如果看模型时感觉所中意的房屋采光不好，应及时向销售人员询问，有需要的话到样板间实地看一看。有些房屋在模型上看起来没有什么问题，但有可能正对马路。3、关注未来规划一般楼盘的沙盘图总是把对自己有利的规划统统标注在自己的项目周边，但是对自己项目稍稍有影响的规划，他们是不会标注出来的。所以，大家要关注周边的市政规划，自己实探一下周边的环境。买房是一辈子的大事，不能马虎，所以看盘的时候一定要仔细一点，不要被售楼部的中繁多的假象迷惑。

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1、开发商。 2、因为跟谁签订的购房合同就找谁，所以正常应该是开发商。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 3、当事人应当按照约定履行自...

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各购房消费者均未入住，但有的合同已为登记，有的合同未登记，购房消费者都起诉要求办理产权转移登记手续的，宜并案审理，根据合同登记的对抗效力，优...

看您要买新房还是二手房。1新房要看开发商有没有五证《预售许可证》《建筑工程用地规划许可证》《建设施工规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》这样基本就没有为题了。没有这五证，开发商就可能把交的房款捐款而逃2二手房要看产权证是不是房主本人，要看身份证，户口本，产权证，等，最好到管辖派出所去合适产权本人，如果不是本人，那可能就是一房两卖，倒是会产生很多纠纷，钱财丢失，人财两空

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。