拆迁分配的房子多长时间能拿到房产证-法师兄

交房以后三个月内可以办妥。二、法律规定按照《中华人民共和国》及《房产登记办法》《土地登记办法》的规定，房屋所有权证书和土地使用权证书由出卖人和购买人共同办理。因此法律没有也不能规定由开发商为他人办理产权证书。就目前的管理来看，开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同中约定以产权调换形式进行的，拆迁人和被拆迁人之间的关系实际上也是买卖关系。开发商和被拆迁人可以在回迁合同中约定由开发商为回迁户(被拆迁人)办理房屋所有权证书及其期限，如果合同有约定的，按照合同约定办理，如果合同没有约定的，按照法律规定，拆迁人(开发商必须在房屋交付后的90日内将房屋所有权证书登记的资料交房屋所有权登记主管部门备案，具备办理产权证书的条件。《中华人民共和国物权法》第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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多数地区是五年以后才可以拿房产证。都是为了限制五年内进行交易，这样开发商就不能赚钱了。五年后，一般开发商的房子就卖完了，行情也稳定了。拆迁安...

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交房以后三个月内可以办妥房产证。就目前的拆迁管理来看，开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同中约定以产权调换形式进行拆迁补偿的，拆迁人和被拆...

多数地区是五年以后才可以拿房产证。都是为了限制五年内进行交易，这样开发商就不能赚钱了。五年后，一般开发商的房子就卖完了，行情也稳定了。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

拆迁分的安置房的房产证什么时间能拿到要看当地政策，有的地方规定是满5年后，补缴土地出让金就能办理房产证。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。