拆迁安置房多长时间能拿到房产证？

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• 问拆迁分的安置房的房产证要多长时间能拿到
  

  拆迁分的安置房的房产证什么时间能拿到要看当地政策，有的地方规定是满5年后，补缴土地出让金就能办理房产证。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问拆迁房多长时间能拿到房产证
  

  多数地区是五年以后才可以拿房产证。都是为了限制五年内进行交易，这样开发商就不能赚钱了。五年后，一般开发商的房子就卖完了，行情也稳定了。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

• 问拆迁安置房得多长时间能办到房产证
  

  拆迁安置房是原房屋拆迁或农民征地的房屋，拆迁安置房一年以上可以办理房产证。办理房产证的时间是从房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受法律法规的约束，还受地方政府政策的约束，因此与一般商品房交易有很大不同。但是，如果拆迁安置房取得了房屋所有权，并且没有限制对外出售，或者限制转让的期限已经满了，这样的拆迁安置房和一般的商品房没有什么区别，这样的安置房可以买卖。

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