2022年用益物权人可否设立地役权

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• 问2022年居住权是否是用益物权
  

  是。 居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

• 问地役权属于用益物权吗
  

  地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。 其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 所以，地役权是用益物权的一种。

• 问承租人能否设立地役权
  

  承租人不能设立地役权。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。地役权是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。

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