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用益物权包括地役权和用益物权,是指以一定范围内使用和收益为目的,在他人财产上设立的有限物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、...
1、地役权是由不动产权利人设立的,用益物权人是不动产权利人之一,所以不动产用益物权人可以设立地役权。 2、地役权人有权按照合同约定,利用他人...
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居住权属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同对他人的住宅进行占有和使用,以满足居住需要的物权。居住权自登记设立以来,居住权具有人身专属性,不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租,当事人另有约定的除外。
地役权属于物权。 物权分为自物权和他物权。自物权即所有权,他物权包括用益物权和担保物权,用益物权有建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权;担保物权包括抵押权、质押权和留置权。 《民法典》第三百七十二条,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
属于。用益物权,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权(如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。
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