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小产权房的买卖合同是无效的,如果你签订的是小产权房的房屋买卖合同,合同中有约定相应的定金条款,你现在不想卖小产权房,可以不适用定金罚,退还定...
房产证不过户买卖合同有效。 一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不...
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在支付定金后是否有个签订合同书的期限?一般情况下是没有的,除非你们另外约定,这就要看看你们的定购协议书的内容了。我现在是否可以以他们违约为理由,要求开发商支付双倍的违约定金即40万?只要你和开发商约定了定金罚则,那就可以提出这个要求。我存银行还有一定的收益呢。你支付出去的定金和你借出去的钱不一样,借钱不还可以主张利息,但定金不行。总之,得看了定购协议书才能下定论。你们签订的毕竟只是意向书,而不是房屋买卖合同。
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是交付定金一方责任的,无权要求返还定金;是接受定金一方责任的,要双倍返还定金;双方都无责任的,接受定金一方应当返还定金。
房屋买卖合同依法成立具有法律效力的,当事人应当按照合同约定全面履行义务,不得擅自变更或者解除合同。否则,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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