房租到期不交房东有权擅自清空房内的东西吗

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• 问拖欠房租，房东有权处理租客的东西吗？
  

  拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西，如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。

• 问租房有规定房东不能随便拿自己的东西吗
  

  租赁合同有有关规定的，房东有权要求物品摆放；租赁合同无有关规定的，房东无权要求物品摆放。房屋出租时，房屋使用权归租户所有。根据法律规定，出租人对房屋有所有权、使用权、收益权和处置权。一旦房屋出租，出租人也将其所有权和使用权交给承租人。

• 问租客擅自转租房东有责任吗
  

  承租人未经出租人同意，不和进行转租，这一点，是基本常识，且出租人与承租人在合同里也写的清清楚楚。承租人明知此情却与你进行转租，造成出租人收回，引起你的损失，因此，你可以对承租人提起撤销合同之诉，要求对方赔偿损失，若你明知此租另有承租人，而且约定在先，那么你也有责任，只以以不当得利要求承租人返还你的租金。

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