业主委员会有哪些权利求解答

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• 问业主委员会哪些权利
  

  业主委员会的权利有召集业主大会会议的权利；代表业主订立物业服务合同的权利；监督物业服务企业依法履行合同义务的权利；以及监督管理规约的实施等权利。《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。

• 问业主委员会主要有哪些权利
  

  业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责： 1、执行业主大会的决议; 2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同; 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 5、监督管理规约的实施; 6、督促业主缴纳物业服务费及其他相关费用; 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用; 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; 9、业主大会赋予的其他职责。前八项是对业主委员会具体工作内容的描述，第九项则将业主委员会的权利进行了兜底。业主大会可以通过决定或者决议的方式将部分职责赋予业主委员会，由委员会具体负责实施。

• 问业主委员会的权利有哪些
  

  业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： (1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。

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