一年内先购房再售房是否要按照交绥税

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• 问继承后的房子买卖再出售是否要交税
  

  看情况： 1、不满5年的： （1）契税：普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。 （2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。 （3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。 2、满5年的： （1）契税：普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。 （2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。 （3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的普通住房收1%,非普通住房1.5%。

• 问契税按一套房交的再提出要交吗
  

  会的。 根据最新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。 契税按照购房时情况来缴纳，是按照一套房缴纳。一套房和二套房和你单身、结婚并没有关系，是看名下房产套数。

• 问按照购房合同怎么确定房子是否满五年
  

  1、可以按照上一次房屋契税缴纳时间到这次交易缴纳契税时间计算l 2、看契税票时间和纳税凭证时间那个靠前按照那个计算； 还有：若上述凭证出具的日期还不够的话可以按照买卖合同成立之日起计算，国家有关部门对此有解释~

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