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根据法律规定，已经设立抵押权的房产是可以进行转让的，但出售已经抵押的房屋，需要取得抵押权人的同意，并且买卖所得价款优先清偿抵押债务。...
1、没有房产证的房子不可以抵押贷款。 2、《民法典》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有...
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有抵押的房子能买，只是可能会产生法律风险。抵押人对于抵押的房子是可以处分的，只是在处分之前应当通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
根据民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以说，房屋如果已经抵押的，该房产也是可以进行买卖转让的；但是，抵押人应当及时通知抵押权人。 另外，如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
可以购买，但根据具体情况，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当经抵押权人同意，即抵押财产可以交易，但根据法律规定，应当经银行同意。但我们的日常交易可能很容易忽视这个问题，在二手住房交易中，许多房地产是抵押贷款，我们交易中介和买卖双方都没有考虑银行同意，我们需要知道，在交易抵押财产时，需要经过必要的步骤是解除抵押贷款，解除抵押，顾名思义，是解除抵押贷款。这里我们采取了一种更直接的方法，法律规定，销售抵押财产经抵押权人银行同意，然后我们还清房屋贷款，银行将自动失去抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行将出具贷款结算证明，我们拿到房屋管理部门办理解除抵押程序，此时交易财产属于完整的产权，我们可以放心。
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