房贷的计算公式是怎么算的

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• 问怎么看房贷的计算公式
  

  每月月供额〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 总利息还款月数×每月月供额-贷款本金。

• 问房贷贷款的计算公式
  

  有两种方式：1。等额本金还款方式：贷款金额按还款期均分Ｎ期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率，直至当期应偿还利息；2、等额本息还款方式：每期偿还的本息相等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条前段规定，借款人约定的利率不得超过年利率％。

• 问房贷利息是怎么算的, 计算公式是什么
  

  房贷利息随央行调控变化，目前最新利率5年以上4.9%等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本金还款计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

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