房贷的计算公式是什么？

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• 问房贷利率计算公式是什么
  

  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。 房贷利率计算举例说明 假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合计还款13717.52元 合计利息3717.52万元

• 问房贷的计算公式是怎么的
  

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 《中华人民共和国商业银行法》 第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

• 问房贷利息是怎么算的, 计算公式是什么
  

  房贷利息随央行调控变化，目前最新利率5年以上4.9%等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本金还款计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

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