设立抵押权后能否否定买卖不破租赁

大家都在问查看更多

• 问抵押权设定后抵押物能否出租
  

  抵押权设定后抵押物能出租。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问融资租赁合同能否设立抵押
  

  不能，合同是无价值的，不能成为抵押品。 能够抵押的是以下这些财产： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问约定能否破除买卖不破租赁
  

  出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定，即租赁物在租赁期发生使用权变动的，原有的租赁合同即消灭或者解除。在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规定，重申买卖不破租赁法律原则，但允许当事人另有约定也就是说，民法为私法，允许当事人之间通过约定排除该原则的适用

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,536人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  638人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,950人已观看

• 1'13
  在建工程抵押权登记后能否出售

  1,917人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权设定后抵押物能否出租

  312人已浏览

• 
  抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别

  521人已浏览

• 
  房屋被设定抵押权还能否买卖

  129人已浏览

• 
  抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗

  565人已浏览