买房怎么知道房子有没有被抵,法律怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问怎么才能知道抵押的房子有没有被抵押
  

  买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。根据《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问怎么知道买的二手房有没有抵押
  

  有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。要在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。） 第三、网上查件的服务．广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。

• 问买房如何知道房产有没有被抵押
  

  买房了解房子有没有被抵押的方法如下: 1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查； 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,055人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,407人已观看

• 0'55
  怎么知道自己有没有社保卡

  11,948人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,346人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房怎么知道房子有没有被抵押

  238人已浏览

• 
  买房如何知道房子有没有被抵押

  251人已浏览

• 
  买房时如何知道房子有没有被抵押

  148人已浏览

• 
  买房怎样知道房屋是否被抵押

  197人已浏览